Haus P40

Haus PS40

Die reprä­sen­ta­ti­ve Vil­la im vor­neh­men Münch­ner Vor­ort Grün­wald über­zeugt mit intel­li­gen­ten Umset­zun­gen für hohe indi­vi­du­el­le Ansprü­che.
Sie zeigt Design­ele­men­te neu­er klas­si­scher Tra­di­ti­on mit groß­zü­gi­ger Archi­tek­tur und intel­li­gen­ter Funktionalität:

Zeitlose Eleganz in moderner Interpretation.

Das Haus mit über 345 m2 Wohn- und Nutz­flä­che ver­mit­telt mit über­leg­ter Auf­tei­lung und opti­ma­len Raum­zu­schnit­ten sowie hohen Decken und gro­ßen Fens­ter­flä­chen in Kom­bi­na­ti­on mit hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung wie Fuß­bo­den­hei­zung, kon­trol­lier­te Wohn­raum­lüf­tung, Fisch­grät-Eichen­par­kett bzw. groß­for­ma­ti­gen Desi­gner-Flie­sen, exklu­si­ves Wohnambiente:
Das Haus mit über 345 m2 Wohn- und Nutz­flä­che ver­mit­telt mit über­leg­ter Auf­tei­lung und opti­ma­len Raum­zu­schnit­ten sowie hohen Decken und gro­ßen Fens­ter­flä­chen in Kom­bi­na­ti­on mit hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung wie Fuß­bo­den­hei­zung, kon­trol­lier­te Wohn­raum­lüf­tung, Fisch­grät-Eichen­par­kett bzw. groß­for­ma­ti­gen Desi­gner-Flie­sen, exklu­si­ves Wohnambiente:

Spürbare Hohe, nachhaltige Wohnqualität in jedem Detail.

Das Haus mit über 345 m2 Wohn- und Nutz­flä­che ver­mit­telt mit über­leg­ter Auf­tei­lung und opti­ma­len Raum­zu­schnit­ten sowie hohen Decken und gro­ßen Fens­ter­flä­chen in Kom­bi­na­ti­on mit hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung wie Fuß­bo­den­hei­zung, kon­trol­lier­te Wohn­raum­lüf­tung, Fisch­grät-Eichen­par­kett bzw. groß­for­ma­ti­gen Desi­gner-Flie­sen, exklu­si­ves Wohnambiente:

Schon der Ein­gangs­be­reich mit groß­zü­gi­ger Dop­pel­ga­ra­ge mit klas­si­schem Klein­stein­pflas­ter fes­tigt den exklu­si­ven Ein­druck die­ses Anwesens.

Im Erd­ge­schoss befin­det sich nach dem Ein­gangs­be­reich mit direk­tem Zugang zur Dop­pel­ga­ra­ge der groß­zü­gi­ge Wohn- und Ess­be­reich mit intel­li­gen­ter Anbin­dung zur Küche und Blick zur über­dach­ten Ter­ras­se und dem ele­gan­ten Garten.

Das Ober­ge­schoss ist als Eltern­be­reich defi­niert. Hier befin­den sich das gro­ße nach Süden aus­ge­rich­te­te Schlaf­zim­mer mit Zugang zum Bal­kon, ein gro­ßer en-Suite Anklei­de­raum, das en-Suite Mas­ter­bad und ein Arbeitszimmer.

Das Haus mit über 345 m2 Wohn- und Nutz­flä­che ver­mit­telt mit über­leg­ter Auf­tei­lung und opti­ma­len Raum­zu­schnit­ten sowie hohen Decken und gro­ßen Fens­ter­flä­chen in Kom­bi­na­ti­on mit hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung wie Fuß­bo­den­hei­zung, kon­trol­lier­te Wohn­raum­lüf­tung, Fisch­grät-Eichen­par­kett bzw. groß­for­ma­ti­gen Desi­gner-Flie­sen, exklu­si­ves Wohnambiente:

Das Dach­ge­schoss ist der Bereich für die Kin­der. Hier gibt es zwei Kin­der­zim­mer, ein Bad sowie ein Gäs­te- oder Spielzimmer.

Das Haus mit über 345 m2 Wohn- und Nutz­flä­che ver­mit­telt mit über­leg­ter Auf­tei­lung und opti­ma­len Raum­zu­schnit­ten sowie hohen Decken und gro­ßen Fens­ter­flä­chen in Kom­bi­na­ti­on mit hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung wie Fuß­bo­den­hei­zung, kon­trol­lier­te Wohn­raum­lüf­tung, Fisch­grät-Eichen­par­kett bzw. groß­for­ma­ti­gen Desi­gner-Flie­sen, exklu­si­ves Wohnambiente:

Das Haus und die Gara­ge sind voll­stän­dig unter­kel­lert. Das Sou­ter­rain wird über einen gro­ßen Licht­hof sowie gro­ße Licht­schäch­te natür­lich belich­tet und ist mit einer Raum­hö­he von ca. 2,70 m hoch­wer­tig gestal­tet. Hier bie­tet sich opti­ma­ler Platz für ein Gäs­te­zim­mer, Spa, Fit­ness, Kino und Wein­kel­ler. Im Tech­nik­raum sind alle not­wen­di­gen und mög­li­cher­wei­se erwei­ter­ba­ren Instal­la­tio­nen zen­tral angeordnet.

Das Grund­stück in ruhi­ger und grü­ner Umge­bung mit rund 650 m2 ist voll nach Süden aus­ge­rich­tet und bie­tet abso­lut ruhi­ge Pri­vat­sphä­re, wobei das Zen­trum der Gemein­de Grün­wald nur weni­ge Minu­ten zu Fuß ent­fernt liegt und die Metro­po­le Mün­chen mit all ihren High­lights ist in kur­zer Zeit erreichbar.

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